省エネ計算例-マンションその１

2020年築

共同住宅

首都圏

14F建ての8F

マンションの中住戸（隣接住戸に囲まれている）で、建設住宅性能評価書を取得しているものの、一次エネルギー消費量等級を選択していないという典型的な例です。

築年数が浅いということで、通常のマンションのトレンドである

• アルミサッシのペアガラス

• リビングに床暖房

• 給湯器はエコジョーズ

という組み合わせです。

間取りは、若干入り組んでいる部分もありますが、板状のマンションで、廊下側とバルコニー側が外気に接する、ほぼ長方形の整形になります。

断熱材が吹付硬質ウレタンフォームA種１の20mmとわかれば、これでほぼ計算はできます。

もちろん、計算をしないというわけにはいきませんが、こういった一定の条件が整っていれば、だいたいクリアしそうだという予想が可能です。

このマンションの条件で目標となるのは、建設住宅性能評価書で選択されていない、一次エネルギー消費量等級４以上なのですが、結局外皮計算（断熱等級）も行わなくてはなりません。

住宅情報サイトにあるような非常によくある、ごく普通のマンションですが、これがまさか省エネ基準に適合しているとは、知らない方がとても多いのではないでしょうか。

念のために補足すると、令和２年以降の入居でこれから確定申告をする方は、今から住宅省エネルギー性能証明書を発行しても間に合います。

ただし、別の記事でもお伝えしておりますように、いったん確定申告を済ませてしまうと、修正は効きませんのでご注意ください。