マンションの買主様へ
不動産会社より省エネ基準に適合していないとの説明を受けていても、
もしかしたら、お住まいの住戸が基準に適合している可能性があります。
確定申告済みの方にも、まだ修正の機会がございます。
※2021年12月以降の売買契約である方が対象です。
既に省エネ計算の実績がある
注目のマンション
2022年以降の引渡しであれば、どのマンションでもお受けいたします。
すぐに省エネ証明書発行をお受けできる状態のマンション
●ジオ南砂町 （20）
●メイツ一橋学園SUITE
●リーフィアレジデンス杉並
井草森公園
省エネ計算を実施した住戸があるマンション
BELISTA大津駅前
hitoto広島TheTower
MJRザ・ガーデン香椎
THEITABASHIレジデンス
Wコンフォートタワーズ
アッドパープレイス
アネシア原タワーザテラス
アルファライフ博多南
イトーピア白金高輪壱番館
ウエリス浦和美園サウステラス
ウエリス船橋夏見
ヴェレーナグラン北赤羽ザ・マークス
キセラ川西オリヴィエ
グランドメゾン江古田の杜
グランノエル南町田
グランメイツ関目
グランロジュマン豊中少路
クリーンリバーフィネス北17条
クリオ横浜フロントレジデンス
クレアホームズ千葉松波
クレヴィア小竹向原
クレストシティ木場
クレストプライムレジデンスアベニュー参番街
クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街
コート甲子園南
ココラハウス駅前大通三丁目
コノエ本町通
コンフォート籠原南
ザ・コスギタワー
ザ・パークハウス西新二丁目
ザ・パークハウス西麻布レジデンス
ザ・パークハウス谷町五丁目
ザ・パークリモアさいたま新都心
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
サンヴェール柿生
サンパーク直方駅前
サンリヤン東戸塚
ジオ茨木学園町壱番館
ジオ南砂町
シティタワー蕨
シティテラス横濱仲町台弐番館
シティテラス加賀
シティテラス住吉
シャリエ亀戸リーディング
セザール中央林間南
ソライエ流山おおたかの森
デュオヒルズ木更津イースト
ドレッセ二子新地
ノブレス湘南藤沢
パークタワー芝浦
パークタワー新川崎
パークハウスつくば研究学園けやき
パークビレッジ南町田
パークホームズ国分寺
パークホームズ清澄白河
パークホームズ等々力
ビーシティキャナルウィング
ヒルコートテラス横濱汐見台
ファインレジデンス三田
フィネス北17条
フォレスティア一社クラッシィ
フォレスティア一之江
プライムパークス上大岡
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン
プラウドタワー武蔵小杉
プラウド茨木西中条マークス
プラウド銀座東レジデンス
プラウド北浦和
プラウド練馬光が丘公園
ブランズシティ調布
ブランズ川口元郷
ブランズ中野富士見町パークナード
プレサンスロジェ新瑞橋
プレディア東中野
プレミスト新宿山吹
プレミスト北品川
ポレスター緑町公園
マストスクエア岡崎
メイツ一橋学園SUITE
ユトリシア参番街
ラモール芦屋
リアージュ西宮門戸厄神
リーフィアレジデンス杉並井草森公園
リノア西葛西
ルネグランマリーナ潮見
ルネ稲毛海岸グランマークス
ルネ横浜戸塚
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
ローレルスクエア長岡京ザ・マークス
ワコーレシティ立花
ワコーレ深江北町Sails
中野南台パークホームズ
津田沼奏の杜
東京メガシティ
品川イーストシティタワー
なぜ、省エネ基準に該当しているかもしれないと言えるのか。
それは、売主は住棟単位で手続きをしているからなのです。
また、断熱等級4は取得していても、一次エネ等級は確認していないという状況もあります。（2022年10月の法改正により今後の住宅性能評価では両方が必須項目に変更されました。）
単位住戸と住棟全体評価のイメージ図（出典：建築物省エネ法演習事例より引用）
※上記の住棟全体評価は見直しが行われています。
地球温暖化対策として、省エネの基準はここ1年ほどで急展開を見せています。
一方で、規模の大きな建物は数年前から計画され工期が長いため、引渡しの時期に制度が変わっているのもやむを得ないという状況です。
そのため、既に建築中や完成済みのマンションは、制度から取り残されたと言えるかもしれません。
共同住宅の省エネ計算の過程において、外気に触れる面積が多い角の住戸と隣接住戸に囲まれた中住戸を較べれば、必ず省エネ性能に偏りが出ます。
新築マンションでは、各住戸の総体として省エネ性能を確認するのが基本ですが、これとは別に各住戸単体で省エネの判定を行うことが認められています。
そのため、2022年以降に入居する買主様におかれましては、現状では省エネ基準を満たさないという情報しか無くても、再度のチャレンジをされることをお勧めいたします。
【2022年入居の例外（特別特例取得）】