マンションの買主様へ
不動産会社より省エネ基準に適合していないとの説明を受けていても、
もしかしたら、お住まいの住戸が基準に適合している可能性があります。
確定申告済みの方にも、まだ修正の機会がございます。
※2021年12月以降の売買契約である方が対象です。

既に省エネ計算の実績がある
注目のマンション
2022年以降の引渡しであれば、どのマンションでもお受けいたします。
省エネ計算を実施した住戸があるマンション
BELISTA東日暮里
MJRザ・ガーデン香椎
アージョ文京千駄木クレアーレ
アルファライフ博多南
アンピール松島Ⅱ
アンピール福岡東
イニシア塚口
イニシア文京根津
オーベル横浜白幡
グランドミレーニア
グランレ・ジェイド等々力
クリオ横浜鴨居
クリオ上星川伍番館
クレアホームズ千葉センタークロス
クレアホームズ千葉松波
クレストシティ木場
コスモポリス品川
ザ・パークハウスアーバンス東五反田
ザ・パークハウス南大井
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜
サンヴェール柿生
サンリヤン橋本
ジオ茨木学園町壱番館
シティタワー蕨
シティテラス横濱仲町台弐番館
シティテラス加賀
シティハウス練馬武蔵関
ドゥ・トゥール
ノーブル桶川
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
パークタワー新川崎
パークハウス紙屋町
パークホームズ国分寺
パークホームズ青葉台SIVILLA
バンベール刈谷マスターコート
ビーシティキャナルウィング
ファインシティ東松戸モール&レジデンス
ファインレジデンス三田
フォレスタージュ芦屋川
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン
プラウドシティ加賀学園通り
プラウドシティ塚口マークフォレスト
プラウドタワー清澄白河
プラウドタワー武蔵小杉
プラウド小幡
プラウド湘南藤沢ガーデン
ブランズタワー豊洲
ブリリアンコート市川原木中山
プレミスト北品川
メイツ一橋学園
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル
リーフィアレジデンス杉並井草森公園
リムザ
ルネ蘇我ディアパーク
ローレルスクエア長岡京ザ・マークス
ロフティ多治見駅前Ⅱ
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
勝どきザ・タワー
津田沼ザ・タワー
南浦和第五ローヤルコーポ
尼崎D.Cグランスクエア
ザガーデンズ東京王子
グランドメゾン江古田の杜
アトラスタワー曳舟
ザ・パークハウス神戸三宮
パデシオン西大路御池駅前
ヴィークコート立川
コート久が原
オハナ船橋習志野台
レジェイド長居公園通
ユニハイム枚方牧野駅前
シティハウス星ヶ丘ヒルトップ
アルビオ・ガーデン古江東町
エスリード大津グランテラス
シティテラス豊中曽根
シティハウス浦和高砂
ローレルコート京都太秦天神川
パークホームズ流山おおたかの森
プラウド中目黒
セイガステージ二子玉川
BrilliaCity千里津雲台
リビオシティ三国ヶ丘
シティタワーズ東京ベイイーストタワー
アトラスタワー草津
シティテラス神崎川駅前
調布ザ・ハウス
森都OSAKAウエストヴィル
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
アービング都島
リーガル新神戸パークサイド
ヒルズ天王寺堂ヶ芝
ジオメゾン新千里東町番館
摩耶シーサイドプレイスイースト壱番館
ジオタワー京町堀
ライオンズマンション烏丸通
ファミール東灘壱番館
レールシティ甲子園口
カルチェリベルテ学園都市
ヴィルヌーブ野江内代
ファミール王子公園
メロディーハイム江坂
RICウエストコート四番街
ステイツ西宮中央
ザ・パークハウス中之島タワー
ステーシア高槻
ギャラリーコート豊中曽根
ラ・モール芦屋
クラッシィタワー淀屋橋
プラウドシティ高槻ステージア
リバーガーデン千里中央
ワコーレシティ神戸三宮
サンクタス城東深江橋
ガーデンコート河原町
ザ・梅田タワー
パークタワー梅田
レジデンス梅田ローレルタワー
パークホームズ高槻殿町
BELISTA大津駅前
hitoto広島TheTower
THEITABASHIレジデンス
Wコンフォートタワーズ
アッドパープレイス
アネシア原タワーザテラス
イトーピア白金高輪壱番館
ウエリス浦和美園サウステラス
ウエリス船橋夏見
ヴェレーナグラン北赤羽ザ・マークス
キセラ川西オリヴィエ
グランノエル南町田
グランメイツ関目
グランロジュマン豊中少路
クリーンリバーフィネス北17条
クリオ横浜フロントレジデンス
クレヴィア小竹向原
クレストプライムレジデンスアベニュー参番街
クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街
コート甲子園南
ココラハウス駅前大通三丁目
コノエ本町通
コンフォート籠原南
ザ・コスギタワー
ザ・パークハウス西新二丁目
ザ・パークハウス西麻布レジデンス
ザ・パークハウス谷町五丁目
ザ・パークリモアさいたま新都心
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
サンパーク直方駅前
サンリヤン東戸塚
ジオ南砂町
シティテラス住吉
シャリエ亀戸リーディング
セザール中央林間南
ソライエ流山おおたかの森
デュオヒルズ木更津イースト
ドレッセ二子新地
ノブレス湘南藤沢
パークタワー芝浦
パークハウスつくば研究学園けやき
パークビレッジ南町田
パークホームズ清澄白河
パークホームズ等々力
ヒルコートテラス横濱汐見台
フィネス北17条
フォレスティア一社クラッシィ
フォレスティア一之江
プライムパークス上大岡
プラウド茨木西中条マークス
プラウド銀座東レジデンス
プラウド北浦和
プラウド練馬光が丘公園
ブランズシティ調布
ブランズ川口元郷
ブランズ中野富士見町パークナード
プレサンスロジェ新瑞橋
プレディア東中野
プレミスト新宿山吹
ポレスター緑町公園
マストスクエア岡崎
ユトリシア参番街
ラモール芦屋
リアージュ西宮門戸厄神
リノア西葛西
ルネグランマリーナ潮見
ルネ稲毛海岸グランマークス
ルネ横浜戸塚
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
ワコーレシティ立花
ワコーレ深江北町Sails
中野南台パークホームズ
津田沼奏の杜
東京メガシティ
品川イーストシティタワー

なぜ、省エネ基準に該当しているかもしれないと言えるのか。
それは、売主は住棟単位で手続きをしているからなのです。
また、断熱等級4は取得していても、一次エネ等級は確認していないという状況もあります。(2022年10月の法改正により今後の住宅性能評価では両方が必須項目に変更されました。)

単位住戸と住棟全体評価のイメージ図(出典:建築物省エネ法演習事例より引用)
※上記の住棟全体評価は見直しが行われています。
地球温暖化対策として、省エネの基準はここ1年ほどで急展開を見せています。
一方で、規模の大きな建物は数年前から計画され工期が長いため、引渡しの時期に制度が変わっているのもやむを得ないという状況です。
そのため、既に建築中や完成済みのマンションは、制度から取り残されたと言えるかもしれません。
共同住宅の省エネ計算の過程において、外気に触れる面積が多い角の住戸と隣接住戸に囲まれた中住戸を較べれば、必ず省エネ性能に偏りが出ます。
新築マンションでは、各住戸の総体として省エネ性能を確認するのが基本ですが、これとは別に各住戸単体で省エネの判定を行うことが認められています。
そのため、2022年以降に入居する買主様におかれましては、現状では省エネ基準を満たさないという情報しか無くても、再度のチャレンジをされることをお勧めいたします。

【2022年入居の例外(特別特例取得)】