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マンションの買主様へ

不動産販売会社より省エネ基準に適合していないとの説明を受けていても、

もしかしたら、お住まいの住戸が基準に適合している可能性があります。

​確定申告済みの方にも、まだ修正の機会がございます。

※2021年12月以降の売買契約で​ある方が対象です。

既に省エネ計算の実績がある

​注目のマンション

2022年以降の引渡しであれば、どのマンションでもお受けいたします。​​​

​すぐに省エネ証明書発行をお受けできる状態のマンション

 ●ジオ南砂町      (20)

 ●メイツ一橋学園SUITE

 ●リーフィアレジデンス杉並

   井草森公園

省エネ計算を実施した住戸があるマンション

 

ザ・パークリモアさいたま新都心 リノア西葛西 リアージュ西宮門戸厄神 フォレスティア一社クラッシィ フォレスティア一之江 パークタワー新川崎 ルネグランマリーナ潮見 キセラ川西オリヴィエ THE ITABASHIレジデンス デュオヒルズ木更津 ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン コノエ本町通 ブランズシティ調布 ブランズ中野富士見町パークナード クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街 パークホームズ清澄白河 プラウド茨木西中条マークス ザ・コスギタワー プライムパークス上大岡 ローレルスクエア建都ザレジデンス ポレスター緑町公園 ローレルスクエア長岡京 ココラハウス駅前大通三丁目 セザール中央林間南 ブランズ川口元郷 ルネ横浜戸塚 パークホームズ清澄白河 プラウド練馬光が丘 ザ・レジデンス津田沼奏の杜 グランメイツ関目 フィネス北17条 マストスクエア岡崎 ソライエ流山おおたかの森 中野南台パークホームズ ザ・パークハウス西新二丁目 パークタワー芝浦 ウエリス船橋夏見 ヒルコートテラス横濱汐見台 グランドメゾン江古田 グランロジュマン豊中少路 シティテラス横濱仲町台弐番館 アネシア原タワーザテラス ウエリス浦和美園サウステラス ノブレス湘南藤沢 グランノエル南町田 ドレッセ二子新地 コンフォート籠原南 プラウド東銀座 プレミスト新宿山吹 プレディア東中野 コート甲子園南 hitoto広島TheTower クリオ横浜フロントレジデンス BELISTA大津駅前 クレストプライムレジデンスアベニュー参番街 ビーシティキャナルウィング シャリエ亀戸リーディングイースト プレミスト北品川 ドレッセ二子新地 シティテラス住吉 グランノエル南町田 クレヴィア小竹向原

買主様用
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住宅

なぜ、省エネ基準に該当しているかもしれないと言えるのか。

それは、売主は住棟単位で手続きをしているからなのです。

​また、断熱等級4は取得していても、一次エネ等級は確認していないという状況もあります。(2022年10月の法改正により今後の住宅性能評価では両方が必須項目に変更されました。)

住戸単位評価と住棟単位評価.png

単位住戸と住棟全体評価のイメージ図(出典:建築物省エネ法演習事例より引用)

※上記の住棟全体評価は見直しが行われています。

地球温暖化対策として、省エネの基準はここ1年ほどで急展開を見せています。

一方で、規模の大きな建物は数年前から計画され工期が長いため、引渡しの時期に制度が変わっているのもやむを得ないという状況です。

そのため、既に建築中や完成済みのマンションは、制度から取り残されたと言えるかもしれません。

共同住宅の省エネ計算の過程において、外気に触れる面積が多い角の住戸と隣接住戸に囲まれた中住戸を較べれば、必ず省エネ性能に偏りが出ます。

新築マンションでは、各住戸の総体として省エネ性能を確認するのが基本ですが、これとは別に各住戸単体で省エネの判定を行うことが認められています。

そのため、2022年以降に入居する買主様におかれましては、現状では省エネ基準を満たさないという情報しか無くても、再度のチャレンジをされることをお勧めいたします。

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