住宅ローン減税1,000万円借入限度額上乗せと
贈与税非課税枠1,000万円への拡張に使える
「住宅省エネルギー性能証明書」
を発行いたします。

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住宅ローン控除で省エネ基準を満たすかどうか不動産会社に聞いたところ、うちではやってない、わからないと言われ、自分で調べてみることに。

設計図等の資料やフラット35S適合証明などを確認し、これは満たしているのではないかと思うようになりました。

そこからが大変で、物件引き渡し後にどこにどのように頼めばよいのか、国税のHP、関連するサイト、様々な条件で検索しても明瞭な答えを得ることはできませんでした。

一生に一度の買い物であり、知識も経験もない消費者目線で記載された内容は全くなく、何度も諦めようとして、諦めきれずまた探して、というのを幾度も繰り返しました。

そんな中、偶然にも貴社のブログがHitし、それを見た瞬間に求めていた情報はこれだ！と思い、そのままメールで問い合わせをさせてもらいました。

分かりやすい言葉で迅速に対応頂き本当に助かりました。

専門家、業界関係者向けではない、消費者目線を大事にする貴社に救われました。

2023年築　戸建住宅　大阪府

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今回住宅ローン減税を申請するために住宅省エネルギー性能証明書が必要なことに気が付き、各発行機関のホームページを確認しましたが、内容が専門的すぎて敷居が高く困り果てていました。

素人が調べても情報が全然見つからない中、一番知りたかった情報が全て分かりやすく書かれているのが貴社のブログでした。そもそも自分のマンションが省エネ基準適合住宅に当たるという明確な根拠がなく、お金を払ってまで発行してもらうかどうかすごく悩みましたが、貴社のサイトの「中住戸なら省エネに該当する可能性が高い」という記載に背中を押されて、思い切って依頼することにしました。省エネ計算のみなら無料なので頼みやすかったです。

現地に直接訪問してくれましたがすごく良い方で、とても親身になってくださり、本当にお願いしてよかったと思いました。

この度は親切丁寧にご対応くださり、本当にありがとうございました。

2021年築　共同住宅　東京都

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中古マンションを購入し、SHOW３さんに住宅省エネルギー性能証明書を作成していただきました。

省エネ性能の高い中古マンションの住宅ローン控除の枠が増えることについては私が利用した仲介業者さんもご存じなく、また、インターネットで住宅省エネルギー性能証明書で検索してもほとんど情報がありませんでした。

数少ない検索結果から、近所で住宅省エネルギー性能証明書を作成してくれそうな建築士事務所に連絡しても戸建てのみ対応ということで断られ、近所の建築士事務所に問い合わせても証明書発行業務はしていないと断られ、購入したマンションを建築時に評価した評価機関に連絡しても個人との取引は経験がないということで対応が難しく困っていたところ、SHOW３さんのサイトにたどり着きました。

私が購入したマンションは現在の省エネ基準ができる前に計画されたマンションのため、省エネ性能は旧基準で評価されていたので、現在の省エネ基準を満たすか不安でしたが、計算していただいた結果、無事基準を満たし、証明書を発行していただけました。

図面も管理人室にあったものを閲覧したら、比較的すぐに情報が取れましたし、難しい場合は建築士を派遣してもらえたり、万が一証明書を発行できない場合は報酬が不要だったりと、不安に感じることは何もなく、安心して依頼することができました。

確定申告期限が近かったのですが、対応も迅速で助かりました。

住宅購入の際に、仲介業者さんにこのような証明書を発行していただける建築士事務所をご紹介いただけたり、売主さんが証明書を取得済みだったりすればもっと便利だと思いました。

2013年築　共同住宅　大阪府（ご職業は税理士の方です）​

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省エネ性能による減税の制度は、国交省や国税庁のページを見ていて知りました。

当初、省エネ性能の証明として住宅性能証明書を入手しようとしていましたが、再発行が必要なためどうも難しそうだとわかり、次に住宅省エネルギー性能証明書を発行できないかとWebで調べていたところ貴社のサイトにたどり着き、ブログの記事で実態に即した詳しい内容が書かれていたためご相談させていただいた次第です。

貴社にご連絡する前に大手の住宅性能評価機関（住宅性能評価・表示協会のリストに載っているところ）に電話で問い合わせたりもしましたが、そもそも発行業務をやっていなかったり、発行していてもサイトの説明があまり詳しくなかったりするので、ひょっとして大手は個人向けの対応に乗り気でない、もしくは組織が大きいため素早い対応ができていないのでは？と感じたのも貴社に相談しようと思った理由になります。

2016年築　共同住宅　神奈川県​​​

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住宅ローン控除制度の限度額拡大を目的として「住宅省エネルギー性能証明書」が必要になりました。
まず、中古マンションを購入した不動産仲介業者様、マンションの管理会社さん等の関係者に伺ってみましたが、何れもご存知ないかとのことでした。次に、Google検索にて”住宅省エネルギー証明書 発行 中古マンション”で各サイトを調べていき、SHOW3様に辿りつきました。調べている中で「新築のみ対応」の業者様はいくつか確認しましたが中古マンションまで対応してくださるところは見つからず、SHOW3様は貴重な存在かと思います。価格が安価で、実績多数であることを確認し、すぐにWebのフォームから問い合わせしました。
問い合わせしたところ、迅速に対応いただきまして、まずは「ある程度の勝算があるか」をご教示頂きました。判断に必要な情報のうち、持ち合わせていなかった情報は「外壁断熱材の材質と厚さ」でした。これについては、マンション管理会社ご担当者様から施工会社ご担当者様を紹介していただいて情報を取得しました。ここは諦める方が多そうなポイントに思います。
情報が揃って勝算を確認した後に、計算に入っていただきましたが、数日で「住宅省エネルギー性能証明書」を発行頂けました。
全てオンラインで完結しましたので、作業負担は非常に少なく、個人的には「やらないと損」といった所感です。
減税だけでなく、物件の付加価値向上にも資するかと思います。お願いして本当に良かったです。
2004年築　共同住宅　東京都

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中古住宅を両親からの相続による頭金と住宅ローンで購入した事例です。

当初は両親からの相続を1000万円まで非課税にすることのみを考えており、そのために住宅性能評価書を確認していました。

ただ、調べていくと大きな勘違いをしており住宅の性能評価はすべてマンション全体で一律のものと思っていましたが、部屋別に省エネ証明書を検討できるということに気づきました。

気づいたきっかけは、同じマンションで売りに出ていた物件が一次エネルギー消費量等級4と記載があり、自分が購入した物件は記載がなかったことです。

そこからさらに調べていくと、省エネ証明書で相続非課税枠の拡大および住宅ローン控除の上限拡大ができることがわかり、省エネ証明書発行業者をネットで探しました。

その時にSHOW3さんのサイトを見つけて省エネを満たす基準がざっくりと記載しており、これはいけると思い連絡を取った次第です。

結果的に、住宅ローン控除も最大限活用でき10年間というスパンで考えると数十万円節約できますので自分で調べてみて良かったと思っています。

2018年築　共同住宅　千葉県

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